El calendario empieza antes de la obra
Mediciones, diseño, decisiones de materiales, trámites y pedidos condicionan el inicio. Separar preparación y ejecución evita calendarios engañosos.
- Cierra la distribución.
- Selecciona materiales críticos.
- Comprueba disponibilidad.
- Resuelve trámites previos.
Identifica dependencias
Demoliciones, albañilería, instalaciones, revestimientos y acabados no pueden ordenarse al azar. Pide un calendario con hitos y responsables.
- Trabajos previos terminados.
- Secados y pruebas.
- Entrada de cada gremio.
- Inspección antes de ocultar instalaciones.
Reserva margen para incidencias
En una vivienda existente pueden aparecer elementos no visibles hasta abrir. Define cómo se documentarán, valorarán y aprobarán los cambios.
- Fotografías del hallazgo.
- Impacto en precio y plazo.
- Alternativas disponibles.
- Aprobación antes de continuar.